水湳經貿園區  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中買房買地水湳經貿14期旁/陳平國小學區大3房華廈生活機

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~950 萬~~928 萬
參考單價：25.49 萬/坪
地址：台中市北屯區陳平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：原村采邑大樓
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：8.5 坪
土地面積：6.8 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1460 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 若您屬於重視學區、通勤便利性與即期入住的購屋者，此物件值得列入考慮；但若您追求房屋新度與投資報酬率最大化，則需更謹慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「黃金地段與學區」**。位於北屯區與水湳經貿園區交界，生活機能成熟且交通路網發達，對於有子女就學需求或需頻繁通勤的家庭來說，能節省大量時間成本。然而，34 年的屋齡與偏高的單價是主要制約因素，且標示為「無車位」意味著您需額外預算購置停車空間，這將增加整體購屋成本。

總結： 建議在決定前，務必親自確認「2 房」格局是否與標題「3 房」有誤，並確認周邊停車位行情。若能接受老屋現狀並確認銀行核貸條件，此物件在自住功能性上仍具高度吸引力；若以資產增值為首要目標，則建議多方比對同地段新案價格。

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